Indicadores sobre inquilinos morosos que debe saber

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Es fundamental soportar al día las cuentas de la comunidad, para poder detectar cuanto ayer los problemas de cuota por parte de algún vecino.

Hola he herado un firme y tenia una deudas que no sabia en la comunidad pero de hace mas de 5 primaveras y se que no se tienen porque fertilizar pero me han contestado esto. Es posible?

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Lo primero que debe saberse es que las formas de salir estimado presidente de la comunidad son varias, y están recogidas en la Clase de Propiedad Horizontal (LPH) 

Infatti il mancato pagamento dell’inquilino non solo produce un danno economico, ma genera anche un problema pratico: come liberare l’appartamento e “riconquistare” la piena disponibilità del bene.

Las comunidades de propietarios no pueden prohibir a los vecinos que oferten sus pisos para los turistas si la regla no estaba recogida en los estatutos originales del edificio o se asume por unanimidad.

Importante asimismo es entender cómo se puede aplicar los recibos que se van pagando por el deudor a cuenta de la deuda. Para resolver esto debemos aplicar las reglas generales sobre la imputación de pagos que se establecen en el art. 1172 a 1174 del Código Civil.

La mora, nel linguaggio giuridico indica l’ingiustificato ritardo nell’adempimento di un’obbligazione.

15.1 de la LPH, párrafo 2º, estos nombrarán a un representante para presentarse a las Juntas, pero a la hora de hacer una demanda sumarial contra ellos, se deberá interponer contra todos los que figuran, ahora aceptablemente, como dicen algunas sentencias de las diferentes audiencias provinciales, estas son concluyentes al afirmar que la deuda de la comunidad es solidaria y se puede exigir a cualquier propietario al completo.

Si los herederos son los descendientes o ascendentes y se sabe por algún otro medio los nombres, apellidos y las direcciones pertinentes se podría iniciar un procedimiento sumarial en contra de ellos, si por otra parte, no se conocieran herederos habría que esperar para conocer quien se hace cargo de la herencia y si esa herencia fuera reconocida.

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El arrendamiento de una propiedad puede ser una fuente estable de ingresos y una forma de mantener una inversión inmobiliaria. Sin embargo, en ocasiones los propietarios se enfrentan a la problemática de un inquilino que no cumple con sus obligaciones financieras y deja de fertilizar el locación. Esta situación puede crear estrés y dificultades económicas para los arrendadores.

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Aprovecho desde aquí para indicarles a todos los here propietarios que ayer de proceder a la firma de la compraventa se cercioren a través del Secretario-Administrador si existe deuda irresoluto.Recuerden lo que indica la ralea de propiedad horizontal en su artículo 9.